Stari fant Meets World Clip gre za viralno, kjer si Cory & Topanga iščeta hišo za 80 tisoč dolarjev
Kako bi sploh izgledala ta hipoteka?
Vintage (ja, vintage ) posnetek iz serije ABC Classic Fant srečuje svet je viralno po tem, ko je ustvarjalec nepremičnin in vsebine pokazal, kolikokrat se je od nepremičnin in gospodarstva spremenilo od 90 -ih.
V posnetku iz epizode sezone 7, ki so jo na novo imenovani 'Picket Fences', na novo poročen (in še vedno najstniki!) Cory in Topanga živijo v poročenih domovih na fakulteti, kar pušča več kot malo želenega. Cory najde svojo sanjsko hišo s pomočjo Realtorja za samo 80.000 dolarjev.
'Kako si lahko privoščimo hišo v višini 80.000 dolarjev?' Topanga vpraša Coryja v posnetku, preden se njihov Realtor oglasi.
temelji na nutramigen soji
»Zelo preprosto. Več kot 30 let. Samo izplačilo polog in hipoteka in dva živa starša s peresom. Kdo se lahko podpiše? ' Ona mrtva.
Takrat je Realtor in pridruženi posrednik Freddie Smith razčleni ta posnetek in deli, koliko se je stvari spremenilo od te epizode Fant srečuje svet predvajano 21. novembra 1999.
'Nisem si mogel pomagati, zato sem moral voditi številke,' se šali.
moška južna deška imena
'Oddaja se je zgodila v Phillyju in videl sem, da je bila povprečna cena hiše v letu 1999 okoli 80.000 dolarjev. Zdaj sta bila Cory in Topanga študenta [na fakulteti] brez službe, zato se nista mogla uvrstiti. Kaj pa povprečni dohodek gospodinjstva takrat? To je 40.000 dolarjev, kar je približno 3.300 dolarjev na mesec, 3 -odstotno polog za srednjo hišo pa le 2400 dolarjev.
'Torej, nekdo v Phillyju leta 1999 sploh ni moral prihraniti enega mesečnega dohodka, da bi vložil polog za to hišo. Obrestne mere so bile približno 7%, tako kot so danes. Torej z glavnimi obrestmi, davkom na nepremičnine, zavarovanjem in zasebnim hipotekarnim zavarovanjem je bilo skupno plačilo 750 USD na mesec, da se povprečna hiša v Phillyju dobi. '
Da, tako je! 750 $ a mesec za hišo!
spolno nevtralna naravna imena
Torej s plačo v višini 40 tisoč dolarjev zaslužite 3.300 dolarjev na mesec! Ki dejansko pride do 25% vašega skupnega doma za mesec.
'Torej bi lahko družina, ki zasluži 40.000 dolarjev, poskrbela za celotno hipoteko v samo enem tednu,' dodaja Smith.
Oprostite, če vam je to popolnoma pokvarilo dan, ampak poglejmo malo globlje in poglejmo, kako so se stvari v Filadelfiji spremenile od leta 1999.
'Poglejmo Phillyja,' nadaljuje Smith. '80.000 dolarjev je bila povprečna cena leta 1999. Zdaj je 250.000 dolarjev, torej pod povprečjem za državo, vendar je bil dohodek za srednje gospodinjstvo 40.000 dolarjev. Zdaj je 60.000 dolarjev. Tako se je stanovanjska cena v Phillyju v zadnjih 25 letih povečala za več kot 200%. '
nutramigen formula primerljiva
Ampak ugani kaj? Toda povprečni dohodek se je povečal le za 53%.
'Torej, tudi v manjših mestih, mestih metrojev, ne glede na to, kje gledamo, mislim, da v Ameriki nisem našel mesta, kjer sta bila stanovanja in dohodek celo blizu,' zaključuje Smith.
V četrtem četrtletju leta 2024 je bila povprečna prodajna cena domov v ZDA 419.200 USD. Povprečna prodajna cena novih domov leta 2024 je bila 512.200 dolarjev. Samo a dotik Bolj kot tisto, kar sta Cory in Topanga gledala pred skoraj 30 leti!
Delite S Prijatelji:
